マンション査定での査定価格と立地条件
不動産の査定価格に大きな影響を与えるのが立地条件です。特に、中古マンションを売却するときには、どのようなエリアにあるのかということが重要視される場合も多いのです。買い手にとっては、利便性の高いエリアであるという事が重要な事となってきます。利便性の中で最も重要視されるのが交通アクセスでしょう。最寄り駅までどれくらいの時間がかかるのかという事が重要な事となってくるのです。バスで最寄り駅まで行かなければならない場合には、バス停までの所要時間やバスの運行頻度なども評価の対象となってきます。交通アクセスというのは生活の基本となる部分ですから、非常に重要な条件であると言えるでしょう。生活をするためには交通アクセスが良いという事以外にも色々なことが必用になります。例えば、周辺の施設がどれだけ充実しているのかという事も重要なこととなってくるでしょう。生活をするときには色々なものを購入しなくてはなりません。ですから、商業施設というのは周辺に必要なものであると言えるのではないでしょうか。例えば、食料品を購入するためのスーパーが近くにあるかどうかというのは重要な要素となってきます。商店街が近くにあれば利便性も高いでしょう。また、大型のショッピングモールなどが近くにあると、高い評価を得られる事も多いようです。利便性の良い立地にあるマンションというのは、やはり評価も高いようですから、査定価格にも大きな影響を与えるのです。
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